房贷还本金本息有什么区别：本文全方位解答!

房贷还本金本息有什么区别 房贷是人们购买住房时常用的一种融资方式，但对于很多购房者来说，房贷的还款方式却常常让人感到困惑。其中，还本金和还本息是两种常见的还款方式。那么，房贷还本金和还本息到底有什么区别呢？下面将分段落进行解答。 一、房贷还本金和还本息的区别 1. 还本金：房贷还本金是指每个月只偿还贷款本金，而不需要支付利息。这种方式相对而言会减轻每月的还款压力，但由于只偿还本金，贷款余额高，所以总的还款金额较多。 2. 还本息：房贷还本息则是在每个月还款时，既要偿还贷款的本金，又要支付相应的利息。虽然每月还款金额较大，但由于及时支付了利息，贷款余额减少得较快，所以总的还款金额相对较少。 二、选择合适的还款方式的原因 1. 经济能力考量：若个人经济能力较差，每月还款压力较大，可以选择还本金方式来减轻负担；若财力充裕，每月还款不成问题，则可以选择还本息方式。 2. 对利息的看重：对于那些希望尽快减少贷款余额、降低总还款金额的人来说，还本息方式更为合适；而对于不太考虑总还款金额的人来说，可能会更倾向于还本金方式。 三、其他相关类型的房贷还款方式及解决方案

1. 等额本金方式

此方式是指每个月偿还相同数额的贷款本金，且利息会根据贷款余额的变化而逐渐减少。这种方式可以在每月还款压力较大的情况下逐渐减轻还款负担。

解决方案：

如果经济能力有所提升，可以采用等额本金方式进行还款，以加快贷款还清的速度。

2. 等额本息方式

这种方式是指每个月还款金额相同，其中包括贷款本金和相应的利息。虽然每期还款较多，但其好处是每月还款金额相同，方便规划家庭经济支出。

解决方案：

为了降低每月还款负担，可以考虑在经济宽裕的时候提前偿还部分本金或者进行提前还款。

综上所述，房贷还本金和还本息是两种常见的还款方式。根据个人经济能力、利息偏好以及总还款金额的考虑，选择适合自己的还款方式非常重要。另外，等额本金和等额本息是其他常见且较为灵活的还款方式，在不同情况下可以根据个人需求作出选择。